現在無職で定職に就いていません。先日、父親が亡くなり不動産を相続しました。けっこうな相続税がかかってしまい、支払ったら生活費が底をついてしまいました。就職活動はしており、働く意欲はありますが、世の中は厳しいものでなかなか仕事が見つかりません。

就職活動にもいろいろお金がかかり、当面の生活費も必要なため、カードローンを申し込もうと考えています。無職でもカードローンの審査は通るのでしょうか。保証人になってくれる人はいませんが、唯一相続した家屋があります。不動産を担保にすればカードローンの審査は通るでしょうか。

不動産担保ローンという制度を利用してみてはどうでしょうか

今現在まったく収入がないのであれば、借りるのは厳しいと思ったほうがいいでしょう。特に消費者金融系は収入ゼロだとムリでしょうね。収入のない人にお金を貸しても返ってくる可能性が少ないわけだから、誰も貸したがりませんよね。就職活動をしているとのことなので、仕事が決まってから申し込むのがいちばんいいでしょう。もしくは就職活動の合間に少しでもアルバイトをして収入を得るというのも手ですよ。とにかく収入ゼロでなければ可能性はぐんと上がるということです。

無職でもカードローンの審査が通る場合もないとはいえません。仮にあったとしても、融資額はかなり低いと思ってください。収入がないわけなので、たくさん貸してくれるはずありませんよね。1万円～多くても10万円程度の融資だと思っていてください。

相続した不動産を担保にお金を借りられないか、とのことですが、結果からいうと借りられます。しかも、不動産の価値に応じた金額を融資してもらえるので、一般のカードローンより融資額もかなり大きくなるでしょう。そして不動産担保の場合は、一般より金利が低めに設定されているところがほとんどです。年齢制限もありません。一般のカードローンは、65歳～69歳までと制限されているところがほとんどですが、不動産担保の場合は年齢に関係なく借りることができます。
（⇒年齢に関係なく利用できるカードローンは存在する？）

一般のカードローンは、無担保でお金を融資してもらうので、年収によって限度額に制限があります。貸す側が返してもらえる金額を審査している、ということなんですね。不動産担保の場合は、いざとなったら不動産を売却してお金を返してもらえるので、安心という面で限度額も大きくなり、年齢も関係ないということになります。

ここまでだと不動産担保はいいことだらけのような気がしますが、もちろん注意しなければいけないこともあります。不動産を担保にして借りたお金が返せなくなったら、当たり前ですが不動産は売却されてしまいます。担保にした不動産に住んでいた場合は、立ち退かなければいけません。

売却額が借りていたお金より上回ればいいですが、不動産を売却したお金で返済したのにまだ足りなかった、という場合はやっかいです。住処を失うだけでなく、なおも返済していかなければいけないわけですよ。新しい住処を探さないといけない、それにはまたお金がかかる、返済期限は迫っている、なんてことになればどうにもならなくなりますよね。

不動産担保でお金を借りたなら、家がなくなる覚悟で借りるようにしましょう。もちろんきちんと返済していれば、不動産がなくなることもないし、とてもいい制度なので利用する価値は大いにありますよ。借りたら返す、これが基本ですね。

【参考ページはこちら】
自分に合ったカードローン会社を探すにはどうしたらいい？